购房合同价低于我实际付款的价格，该如何解决

2024-12-28

买房合同价比实际成交价低，业主只同意按低的合同价付款合法。一般来说合同价格高于实际成交价的情况多见，低于实际成交价又按照实际成交价签定会有以下情况：多缴税费，开发商以不合理低价销售不被允许（构成恶意竞争），房屋质量存在严重问题（以次充好、质次价廉）。但如双方已了解情况、协商后自愿签订的应无影响。买房合同的注意事项：些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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你好，建议双方协商，有协议的按照协议履行

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